プレールカテリーナ代田橋

  • 東京都杉並区和泉一丁目

  • 京王線 / 代田橋駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,780万円
116.4万円/㎡
相場
2,514万円
105.2万円/㎡
1,831
2,286
2,742
3,197
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,286万円〜2,742万円
95.7万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月27日
プレールカテリーナ代田橋
2,780万円（116.4万円/㎡）/ 2階 / 23.89㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は94.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/262,780万円116.4万円2階 23.89㎡ 1K東
2025/04/072,300万円95.6万円7階 24.07㎡ 1K-
2025/04/062,302万円85.9万円8階 26.81㎡ 1K-
2025/03/232,302万円85.9万円9階 26.81㎡ 1K-
2025/03/192,423万円90.4万円8階 26.81㎡ 1K-
2025/03/112,423万円90.4万円9階 26.81㎡ 1K-
2024/12/022,550万円95.1万円9階 26.81㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は101.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
プレールカテリーナ代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅5分 2,780万円116.4万円23.89㎡1K2階 / 11階建 東1998年95戸SRC
2024/05/18ライオンズマンション荻窪館
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅11分 1,950万円100.9万円19.32㎡1R5階 / 5階建 北西1993年55戸RC
2024/05/07セボン久我山セデュール
杉並区久我山五丁目
久我山駅5分 2,980万円100.0万円29.79㎡1K1階 / 3階建 北西2002年46戸RC
2025/05/30エクセリア荻窪
杉並区天沼二丁目
荻窪駅5分 3,080万円107.3万円28.7㎡1K10階 / 11階建 南2003年91戸SRC
2025/03/19ジュエル荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅10分 2,350万円98.1万円23.96㎡1K2階 / 8階建 -2002年50戸RC
2024/12/16メインステージ高井戸
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅5分 2,400万円97.6万円24.6㎡1K3階 / 8階建 東2002年55戸RC
2025/07/10ルーブル芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 2,480万円120.9万円20.52㎡1K2階 / 5階建 南2002年71戸RC
2023/11/24ルーブル上高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 2,665万円90.0万円29.61㎡1DK3階 / 8階建 東2003年48戸RC
2025/07/17エクセリア高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅7分 2,650万円90.4万円29.31㎡2K1階 / 8階建 西1997年75戸SRC
2024/10/12ステージグランデ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅5分 2,120万円99.7万円21.26㎡1K7階 / 8階建 西2001年51戸RC
2023/10/12ヴァンテアンライフ高円寺壱番館
杉並区高円寺南五丁目
中野駅8分 2,400万円101.7万円23.59㎡1K3階 / 3階建 西1999年52戸RC
2023/11/21メゾン・ド・ヴィレ高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅8分 2,480万円89.3万円27.76㎡1K8階 / 8階建 西1998年92戸RC
2025/05/26メインステージ東高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅11分 2,200万円100.6万円21.86㎡1K9階 / 9階建 北東1999年60戸SRC
2023/12/25ヴェルト杉並サウスヒル
杉並区方南一丁目
方南町駅7分 2,210万円107.3万円20.59㎡1K3階 / 9階建 -2003年79戸RC
2025/03/25エスコート代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅8分 2,180万円110.9万円19.66㎡1K5階 / 10階建 北西2000年52戸SRC
2025/06/21フェニックス笹塚弐番館
杉並区方南一丁目
代田橋駅6分 2,490万円104.3万円23.87㎡1K2階 / 8階建 北西2000年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.5%上昇、杉並区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は杉並区の平均と比較して17.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+1.5%
杉並区
98.8万円/㎡
前年比+2.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレールカテリーナ代田橋
所在地東京都杉並区和泉一丁目
交通京王線代田橋駅徒歩5分
築年月1998年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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